Unsere Leistungen im Überblick

Mietverwaltung

Übernahme der Tätigkeiten des Vermieters

Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnung in Ihrem Namen und fungieren als zentraler Ansprechpartner für alle Beteiligten, die mit der Wohnung in Verbindung stehen. Dazu gehören natürlich in erster Linie die Mieter, aber auch Handwerker und andere beteiligte Parteien. Unser Service umfasst nicht nur die Abrechnung, sondern auch die vollumfängliche kaufmännische und technische Verwaltung

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:

Übernahme der Wohnung sowie der Verwaltungsunterlagen.
Übergabe der Wohnung an den Mieter.
Betreuung des Mieters während der Mietdauer.
Abwicklung der Korrespondenz.
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung der Miet-Nebenkosten.
Kontrolle und Verwaltung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen.
Abrechnung des Mietkontos und Auszahlung der Überschüsse gemäß Ihrer Weisung.
Neuanlage, Betreuung und Abrechnung der Mietkautionen.
Rechtliche Aktivitäten bei Zahlungsverzug– Reaktion auf Kündigungen.
Abnahme von Wohnungen– Suche und Prüfung eines neuen Mieters.
Organisation von Schönheitsreparaturen und anderen Handwerksarbeiten.

Ihre Vorteile

Profitieren Sie von den vielen Vorteilen, die Sie durch unseren Service genießen. Sie haben eine deutliche Zeitersparnis und sparen Kosten für die Verwaltung und Instandhaltung Ihres Objekts. Dadurch stellen Sie sicher, dass sich Ihr Immobilienbesitz als Wertanlage optimal für Sie rechnet.

Immobilienvermittlung

Verkauf

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Und Sie kennen den derzeitigen Wert nicht? Um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren rufen Sie uns an, schicken Sie uns eine Mail oder besuchen Sie uns einfach in unserem Büro in Bad Rothenfelde.

Vorteile für Sie:

Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir einen realistischen Kaufpreis.
Wir bereiten die erforderlichen Unterlagen auf und erstellen ein aussagefähiges Exposé.
Wir präsentieren Ihre Immobilie in unserem Aushang, in Anzeigen und in Internetportalen.
Unsere vorgemerkten solventen Interessenten werden umgehend informiert.
Wir machen Terminabsprachen und führen Kaufverhandlungen.

Ist der Käufer gefunden, kümmern wir uns um die Finanzierungsbestätigung, die Kaufvertragsgestaltung und wir begleiten Sie anschließend zum Notar.

Vermietung

Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir einen angemessenen Mietpreis.
Wir erstellen ein aussagefähiges Expose und nutzen unsere Vertriebswege zur Aquisition von Mietinteressenten.
Wir führen die Besichtigungen durch.
Wir prüfen die Bonität der Mietinteressenten und fordern eine Mieterselbstauskunft an.
Sie entscheiden über den Abschluss des Mietvertrages.
Wir fertigen den Mietvertrag aus.

Hausverwaltung

WEG Verwaltung

Im Sinne des Eigentümers

In vielen Fällen haben Eigentümer eines Mehrfamilienhauses entweder nicht genügend Zeit oder nicht das nötige Fachwissen, um sich um alle anfallenden Verpflichtungen zu kümmern. In solchen Situationen ist es äußerst hilfreich zu wissen, dass es vor Ort eine kompetente Person gibt, die alle Aufgaben zuverlässig in Vertretung übernimmt. Selbst wenn Sie Ihre eigene Wohnung in dem Gebäude nutzen, möchten Sie sich wahrscheinlich nicht ständig mit Verwaltungsaufgaben befassen müssen.

Aus diesem Grund kann es von großem Vorteil sein, diese Aufgaben in die Hände professioneller Verwalter zu legen, die das komplexe Fachgebiet aufgrund ihrer beruflichen Expertise bestens beherrschen und routiniert erledigen können. Erfahrung spielt auch in diesem Bereich eine entscheidende Rolle, denn durch die Kenntnis effizienter Vorgehensweisen lässt sich eine Menge Zeit sparen.

Unser Team steht Ihnen hierbei gerne beratend zur Seite und unterstützt Sie dabei, die Verwaltung Ihrer Immobilie optimal zu gestalten.

Besonders sorgfältige Verwaltung

Neben der Verantwortung für die Instandhaltung des Gebäudes gehört zum Tätigkeitsfeld des Verwalters laut Gesetz auch die Pflicht, eine Hausordnung zu erstellen. Ferner ist er dazu verpflichtet, das Gebäude ausreichend gegen Schäden verschiedenster Art zu versichern und dafür zu sorgen, dass ein angemessener Betrag für Renovierungskosten separat angespart ist. Er soll darauf basierend den Wirtschaftsplan erstellen und für einen ordnungsgemäßen Zahlungsverkehr sorgen.

Der Verwalter vertritt die Eigentümer vor Gericht und bei außergerichtlichen Vergleichen,wenn Fragen der gemeinschaftlichen Verwaltung zu klären sind.Schließlich ist der Verwalter auch dazu angehalten, ein Beschlussbuch über alle Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zu führen.

Sie haben Fragen? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir sind Ihr Partner für die WEG Verwaltung.

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